Contabilizzazione calore in condominio e abitazioni private
ContattiDND s.a.s. si occupa di contabilizzazione del calore, che è obbligatoria secondo le norme stabilite dal DLgs. 141/2016 e dalla direttiva europea 2012/27/UE. L’obiettivo è quello di rendere autonoma la gestione di un impianto centralizzato: si avrà così un sistema che unisce i vantaggi di un impianto autonomo di riscaldamento ai minori costi di gestione di un impianto centralizzato.
Contabilizzazione del calore diretta e indiretta
La Contabilizzazione del Calore può essere di due diversi tipi in funzione della tipologia dell’impianto:
- Diretta, se si rivolge agli impianti a zone (orizzontali)
- Indiretta, se si rivolge agli impianti a colonne montanti (verticali)
Entrambe permettono di regolare autonomamente la temperatura in ogni unità immobiliare e di suddividere le spese in proporzione a quanto ciascuno consuma. In questo modo si ottiene un risparmio sul consumo di combustibile compreso tra il 10% e il 30% l’anno!
Contabilizzazione calore nei condomini
Per quanto riguarda la contabilizzazione calore condomini su impianti centralizzati, le spese per il riscaldamento devono seguire i dettami della norma tecnica UNI 10200, che rapporta il pagamento al consumo effettivo di energia termica e ai costi di manutenzione (e non alle vecchie tabelle millesimali). L’intervento base di termoregolazione nella contabilizzazione calore di un condominio consiste nell’istallare su ogni corpo scaldante un Ripartitore di Calore e una Valvola Termostatica con relativo detentore.
Le funzioni principali sono:
- Rilevamento dei consumi d’energia termica (portata e differenza di temperatura)
- Visualizzazione dei 15 valori di consumo mensili precedenti
- Visualizzazione dei dati di consumo attuali
- Visualizzazione delle principali caratteristiche di funzionamento
- Autotest con eventuali messaggi di errore
Contabilizzazione calore: quota fissa e quota variabile
Con le nuove leggi è cambiato il sistema di contabilizzazione del calore: quota fissa e quota variabile, o meglio quota involontaria e quota volontaria, sono calcolate in base al fabbisogno termico delle unità e all’efficienza energetica dell’edificio. Vediamone la suddivisione:
- Quota fissa (o involontaria): dispersioni termiche, spese di manutenzione e gestione della lettura dei consumi
- Quota variabile (o volontaria): spese che dipendono dall’azione del singolo inquilino, dall’uso effettivo del riscaldamento e dall’impostazione della temperatura attraverso le valvole termostatiche.
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I termosifoni hanno bisogno delle valvole termostatiche. Queste hanno bisogno dei contabilizzatori di calore. Dal 2017 (DLgs. 141/2016 e direttiva 2012/27/UE) le valvole termostatiche sono obbligatorie sugli impianti di riscaldamento centralizzato: è proprio il contabilizzatore di calore che calcola e registra quanta energia viene consumata. Grazie a questo strumento si può calcolare quanto spende ogni inquilino di un intero condominio: in questo modo l’inquilino paga l’energia che consuma realmente.
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